UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €

7 RUE DES RABINES 37370 SAINT CHRISTOPHE S LE NAIS
Vendu le 02 septembre 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain756 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1149
Contenance634 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157535. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 593 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Christophe-sur-le-Nais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 083 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
6%Cadres
Population active458
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Christophe-sur-le-Nais (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,212,7 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 748 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Christophe-sur-le-Nais

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 19/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2024 - 18/06/2024

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41332 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41336 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41341 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41341 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41342 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m
🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,7% évolution globale
97 500 €prix moyen
2025
105 000 €
1 250 EUR/m² +16,7% Vente actuelle
2021
90 000 €
1 343 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 593 EUR/m²270 m2025
91 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
2 143 EUR/m²724 m2024
70 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 5p
146 000 €
1 587 EUR/m²1.4 km2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (34)

Services publics16 · 137 m
Sport/Loisirs9 · 89 m
Santé5 · 381 m
Commerces3 · 364 m
Enseignement1 · 137 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire105 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT CHRISTOPHE S LE NAIS

16permis récents
20logements autorisés
1 674 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement203 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement142 m²1
Permis de construire oct. 2019

1

1 logement89 m²1