UNE MAISON 3 pièces — 145 000 €
25 RES JARDINS DE LA MEDITERRANEE 11210 PORT-LA-NOUVELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BD166
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157230. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +31,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Port-la-Nouvelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,52%
Loyer estimé : 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-la-Nouvelle
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Citibus27
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
382 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,5% évolution globale
89 437 €prix moyen
2025
145 000 €
5 800 EUR/m² +54,3% Vente actuelle 2025
94 000 €
4 476 EUR/m² -19,1% 2025
116 129 €
6 452 EUR/m² +10,6% 2025
105 000 €
5 000 EUR/m² -20,2% 2025
131 500 €
5 260 EUR/m² +324,2% 2025
31 000 €
-79,4% 2025
150 300 €
4 697 EUR/m² +28,5% 2025
116 920 €
3 654 EUR/m² +6,3% 2025
110 000 €
4 400 EUR/m² +2 650,0% 2025
4 000 €
-84,0% 2025
25 000 €
-74,7% 2024
99 000 €
3 094 EUR/m² +230,0% 2024
30 000 €
-64,3% 2024
84 000 €
3 360 EUR/m² +12,4% 2024
74 730 €
4 396 EUR/m² -37,0% 2024
118 650 €
4 746 EUR/m² +86,4% 2024
63 665 €
1 516 EUR/m² -41,1% 2024
108 000 €
3 724 EUR/m² +18,0% 2024
91 560 €
5 087 EUR/m² -26,7% 2024
124 900 €
4 996 EUR/m² +46,9% 2024
85 000 €
4 048 EUR/m² -31,4% 2024
123 820 €
5 628 EUR/m² +519,1% 2023
20 000 €
-80,6% 2023
103 000 €
6 059 EUR/m² +1,2% 2023
101 760 €
3 180 EUR/m² +23,3% 2023
82 535 €
3 930 EUR/m² -43,1% 2023
145 000 €
3 452 EUR/m² +14 400,0% 2023
1 000 €
-99,1% 2022
110 800 €
5 036 EUR/m² +17,2% 2022
94 500 €
3 635 EUR/m² -17,2% 2022
114 090 €
3 565 EUR/m² +3,8% 2022
109 900 €
4 396 EUR/m² +19,9% 2022
91 680 €
4 366 EUR/m² -2,5% 2022
94 000 €
2 938 EUR/m² -14,5% 2022
110 000 €
5 238 EUR/m² -2,2% 2022
112 500 €
2 679 EUR/m² +40,6% 2022
80 000 €
3 810 EUR/m² -40,3% 2022
134 011 €
5 360 EUR/m² +9,8% 2021
122 000 €
3 813 EUR/m² +510,0% 2021
20 000 €
-84,2% 2021
126 800 €
5 072 EUR/m² +3,1% 2021
123 000 €
3 844 EUR/m² +61,8% 2021
76 000 €
3 619 EUR/m² +14,3% 2021
66 500 €
3 023 EUR/m² +46,8% 2021
45 300 €
2 157 EUR/m² -58,8% 2021
110 000 €
6 471 EUR/m² +7 757,1% 2021
1 400 €
-97,7% 2021
61 500 €
3 618 EUR/m² +2,5% 2021
60 000 €
3 529 EUR/m² -51,0% 2020
122 375 €
3 824 EUR/m²Biens comparables
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