UNE MAISON 4 pièces — 77 500 €
5000 LA FORET 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 500 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle RI55
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionRI
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157042. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 218 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellegarde
Revenus
24 880 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,08%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)7
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne2
Arrêts les plus proches
Z.A. Le VerdoyerSTCLM (Limoges Métropole)486 m
Z.A. Le VerdoyerSTCLM (Limoges Métropole)496 m
Z.A. Le VerdoyerSTCLM (Limoges Métropole)506 m
Les Vaseix TunnelSTCLM (Limoges Métropole)716 m
Les Vaseix TunnelSTCLM (Limoges Métropole)730 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
722 m 🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+287,5% évolution globale
48 750 €prix moyen
2025
77 500 €
705 EUR/m² +287,5% Vente actuelle 2023
20 000 €
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Services à proximité
Écoles (1)
Lycée
Lycée agricole Les Vaseix1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1