UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 000 €
44 RUE PIERRE CURIE 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH164
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157035. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 501 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4
Revenus
19 520 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
61%Locataires
39%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Vallée de la SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Vallée de la SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
La PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
La PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
La PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+1,6% évolution globale
291 495 €prix moyen
2025
255 000 €
4 180 EUR/m² -13,4% Vente actuelle 2024
294 450 €
4 908 EUR/m² -24,7% 2021
390 800 €
4 947 EUR/m² -8,0% 2021
425 000 €
5 060 EUR/m² +47,1% 2019
289 000 €
4 129 EUR/m² -11,1% 2018
325 000 €
2 708 EUR/m² +3 962,5% 2017
8 000 €
-97,4% 2017
304 580 €
3 422 EUR/m² -11,3% 2017
343 458 €
4 089 EUR/m² +32,7% 2016
258 796 €
2 753 EUR/m² -21,1% 2016
328 000 €
3 527 EUR/m² +13,5% 2016
289 000 €
3 440 EUR/m² -17,7% 2016
351 028 €
3 774 EUR/m² +3,0% 2016
340 934 €
4 059 EUR/m² +9,4% 2016
311 500 €
3 943 EUR/m² -7,1% 2016
335 327 €
3 811 EUR/m² +7,2% 2016
312 897 €
3 911 EUR/m² +20,3% 2015
260 051 €
5 533 EUR/m² -3,3% 2015
269 000 €
3 280 EUR/m² -4,4% 2015
281 495 €
4 398 EUR/m² +3,7% 2015
271 401 €
4 241 EUR/m² -11,0% 2015
305 000 €
3 813 EUR/m² +2,2% 2015
298 317 €
4 589 EUR/m² +32,6% 2015
225 040 €
3 215 EUR/m² -15,3% 2014
265 794 €
4 833 EUR/m² +17,5% 2014
226 273 €
4 814 EUR/m² -7,4% 2014
244 485 €
5 202 EUR/m² -15,7% 2014
290 000 €
3 625 EUR/m² +12,4% 2014
258 000 €
3 634 EUR/m² +16,7% 2014
221 000 €
3 683 EUR/m² -83,1% 2014
1 308 674 €
3 838 EUR/m² +665,3% 2014
171 000 €
4 171 EUR/m² -42,2% 2014
296 000 €
3 524 EUR/m² +87,3% 2014
158 000 €
3 762 EUR/m² -14,1% 2014
184 000 €
4 000 EUR/m² -22,0% 2014
236 000 €
3 933 EUR/m² +3,1% 2014
229 000 €
3 319 EUR/m² +78,9% 2014
128 000 €
3 879 EUR/m² -51,9% 2014
266 000 €
3 694 EUR/m² +83,4% 2014
145 000 €
3 452 EUR/m² -42,2% 2014
251 000 €
3 984 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (939)
Services publics460 · 5 m
Transports197 · 45 m
Commerces113 · 67 m
Santé99 · 191 m
Sport/Loisirs36 · 151 m
Enseignement30 · 223 m
Tourisme4 · 653 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Daniel Renoult240 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daniel Renoult240 m · Public
Collège
Collège Georges Politzer275 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Lafargue378 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Grands Pêchers496 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1