ACTIVITE — 230 000 €

7 CRS MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 33850 LEOGNAN
Vendu le 26 novembre 2025
4 035 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface57 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²4 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 55 kWh/m²/an
AGES
 2 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AA20
Contenance2 624 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156153. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

27 070 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
31%Cadres
Population active1 123
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�ognan (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
217 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
443 observations
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Léognan

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde13
M'bus (Montesquieu)11

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BourgCars Régionaux 33 - Gironde85 m
Leognan - BourgM'bus (Montesquieu)85 m
Leognan - BourgM'bus (Montesquieu)106 m
Leognan - BourgM'bus (Montesquieu)126 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D651E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Départementale D651E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Départementale D651E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Départementale D651E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m
🚗
Départementale D651E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-71,0% évolution globale
306 000 €prix moyen
2025
230 000 €
4 035 EUR/m² +13,9% Vente actuelle
2025
202 000 €
465 EUR/m² +20 199 900,0%
2021
1 €
-100,0%
2019
792 000 €
37 714 EUR/m²

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