Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 424 530 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface200 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain196 m²

Prix/m²2 123 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OI417

Contenance1 728 m²

Préfixe000

SectionOI

Numéro417

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155386. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc des Sports

Revenus

23 310 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

4 158 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

56%Locataires

29%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,5%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

12,21%

Loyer estimé : 4 320 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

CappattiLignes d'Azur129 m

CappattiLignes d'Azur137 m

Tournant RobertLignes d'Azur174 m

Tournant RobertLignes d'Azur176 m

MéridiaLignes d'Azur195 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

175 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

227 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

236 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

248 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

257 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+226,6% évolution globale

149 272 €prix moyen

2025

424 530 €

2 123 EUR/m² +1 472,3% Vente actuelle

2022

27 000 €

-92,0%

2021

338 405 €

5 127 EUR/m² +2 503,1%

2021

13 000 €

-94,2%

2021

225 000 €

3 409 EUR/m² +1 507,1%

2020

14 000 €

-40,4%

2019

23 500 €

-19,0%

2019

29 000 €

-91,3%

2019

334 000 €

4 985 EUR/m² +167,2%

2018

125 000 €

5 000 EUR/m² -37,5%

2017

200 000 €

4 762 EUR/m² +5,3%

2016

190 000 €

3 958 EUR/m² -28,3%

2016

265 000 €

3 581 EUR/m² +1 556,3%

2015

16 000 €

-92,8%

2015

223 000 €

4 460 EUR/m² +47,7%

2015

151 000 €

5 033 EUR/m² +586,4%

2015

22 000 €

-85,3%

2014

150 000 €

3 571 EUR/m² +76,5%

2014

85 000 €

3 400 EUR/m² -34,6%

2014

130 000 €

4 483 EUR/m²

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