BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) — 160 000 €

3 B BD DE LA REPUBLIQUE 58000 NEVERS
Vendu le 16 décembre 2025
128 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 246 m²
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Terrain1 055 m²
Prix/m²128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle BE83
Contenance1 055 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155189. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier République-Manutention

Revenus

20 580 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
13%Cadres
Population active743
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
93,92%
Loyer estimé : 12 522 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

KEOLIS41
RESEAU 587
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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TonkinKEOLIS101 m
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Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907BISRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Départementale D907BISRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-46,7% évolution globale
230 000 €prix moyen
2025
160 000 €
128 EUR/m² -46,7% Vente actuelle
2014
300 000 €
200 EUR/m²

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Permis de construire Commune de NEVERS

240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement118 m²1