APPARTEMENT INDETERMINE 7 pièces — 169 100 €

8 RUE CHAMPOLLION 38270 BEAUREPAIRE
Vendu le 16 décembre 2025
909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 100 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface186 m²
Pièces7 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain150 m²
Prix/m²909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 196 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
9%

Données cadastrales

Référence parcelle AK323
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154865. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaurepaire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Population active2 002
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaurepaire (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
1194 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,5 EUR/m²
223 observations
📈Rendement locatif brut
12,25%
Loyer estimé : 1 726 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaurepaire

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Glissement de Terrain07/01/1994 - 08/01/1994

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Cars Région Isère15
LE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 372

Arrêts les plus proches

Centre BourgAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha242 m
Collège L.DufeillantAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha265 m
CENTRE BOURGCars Région Isère307 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha357 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha367 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D519Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+112,7% évolution globale
85 051 €prix moyen
2025
169 100 €
909 EUR/m² +61,0% Vente actuelle
2024
105 000 €
1 050 EUR/m² -27,6%
2024
145 000 €
1 611 EUR/m² +2 800,0%
2022
5 000 €
45 EUR/m² -91,3%
2021
57 200 €
1 217 EUR/m² -39,8%
2021
95 000 €
1 696 EUR/m² +14,2%
2021
83 160 €
603 EUR/m² +213,8%
2021
26 500 €
602 EUR/m² -66,7%
2020
79 500 €
636 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire La Poyat245 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Publique Gambetta269 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Baptiste - Institution Luzy Dufeillant271 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Luzy Dufeillant335 m · Privé
Collège
Collège Jacques Brel841 m · Public

Permis de construire Commune de BEAUREPAIRE

214permis récents
376logements autorisés
29 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement52 m²1