APPARTEMENT INDETERMINE 14 pièces — 210 000 €

74 RUE GAMBETTA 59163 CONDE SUR L ESCAUT
Vendu le 10 décembre 2025
827 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface254 m²
Pièces14 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

CDPE
 145 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AO78
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154397. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

14 930 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
71%Locataires
37%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
36,0%Chômage
4%Cadres
Population active900
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cond�-sur-l'Escaut (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,012,6 EUR/m²
806 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
273 observations
📈Rendement locatif brut
15,41%
Loyer estimé : 2 697 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Condé-sur-l'Escaut

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2021 - 04/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/1992 - 20/08/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 429

Arrêts les plus proches

ROMBAULTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 485 m
ROMBAULTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4142 m
CONDE PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4204 m
CONDE HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4300 m
CONDE HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4305 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
148 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
172 m
🚗
Départementale D935Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+86,7% évolution globale
161 250 €prix moyen
2025
210 000 €
827 EUR/m² +86,7% Vente actuelle
2025
112 500 €
461 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CONDE SUR L ESCAUT

70permis récents
189logements autorisés
14 399 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements147 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement214 m²1