UN APPARTEMENT 2 pièces — 239 150 €
384 RUE PAUL CHAUTEMPS 74520 VALLEIRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 150 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1138
Contenance2 504 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153823. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Valleiry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Valleiry (2025)
🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
16,525,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,0 EUR/m²/mois
15,631,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valleiry
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
ValleirySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault398 m
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ValleirySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault398 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+0,9% évolution globale
217 901 €prix moyen
2025
239 150 €
4 982 EUR/m² -10,8% Vente actuelle 2025
268 020 €
4 394 EUR/m² -1,5% 2025
272 000 €
4 250 EUR/m² +14,5% 2025
237 650 €
5 527 EUR/m² +1 484,3% 2025
15 000 €
-91,7% 2025
180 000 €
3 913 EUR/m² +1 025,0% 2025
16 000 €
-92,0% 2025
200 000 €
3 509 EUR/m² -18,2% 2025
244 500 €
3 820 EUR/m² -4,5% 2024
255 900 €
4 337 EUR/m² +19,0% 2024
215 000 €
3 644 EUR/m² -17,2% 2023
259 803 €
3 821 EUR/m² +0,7% 2023
258 000 €
4 031 EUR/m² -13,8% 2023
299 370 €
4 216 EUR/m² +70,1% 2023
176 000 €
4 093 EUR/m² +0,6% 2023
174 900 €
4 373 EUR/m² -31,9% 2022
257 000 €
4 145 EUR/m² +26,6% 2022
203 000 €
4 143 EUR/m² -11,0% 2022
228 000 €
4 222 EUR/m² -2,6% 2022
234 000 €
3 900 EUR/m² +2,6% 2022
228 011 €
3 738 EUR/m² +8,7% 2022
209 800 €
4 464 EUR/m² -19,8% 2022
261 550 €
3 736 EUR/m² +22,2% 2022
214 060 €
3 892 EUR/m² -13,5% 2022
247 500 €
3 992 EUR/m² +30,3% 2021
190 000 €
3 167 EUR/m² +8,6% 2021
175 000 €
3 723 EUR/m² -16,5% 2021
209 600 €
3 881 EUR/m² -19,4% 2021
260 000 €
4 194 EUR/m² +8,3% 2021
240 000 €
3 429 EUR/m² +33,3% 2021
180 000 €
4 286 EUR/m² -28,4% 2021
251 245 €
3 988 EUR/m² +8,3% 2021
232 000 €
3 314 EUR/m² -1,3% 2021
235 000 €
3 983 EUR/m² +22,0% 2021
192 570 €
3 566 EUR/m² -2,2% 2021
196 950 €
4 103 EUR/m² -15,9% 2021
234 283 €
3 779 EUR/m² +24,6% 2020
188 000 €
4 273 EUR/m² -2,6% 2020
193 000 €
3 164 EUR/m² +9,0% 2020
177 000 €
4 425 EUR/m² -11,5% 2020
200 000 €
4 348 EUR/m² -5,3% 2020
211 200 €
3 249 EUR/m² -5,3% 2020
223 090 €
3 142 EUR/m² -1,7% 2020
227 000 €
3 338 EUR/m² -25,3% 2020
304 000 €
3 416 EUR/m² +17,0% 2020
259 900 €
3 610 EUR/m² -12,0% 2019
295 500 €
3 283 EUR/m² +38,4% 2019
213 500 €
3 746 EUR/m² +22,0% 2019
175 000 €
4 070 EUR/m² -26,2% 2019
237 000 €
3 292 EUR/m²Biens comparables
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706logements autorisés
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