Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 441 350 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 144 m²

Prix/m²4 414 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1657

Contenance1 144 m²

Préfixe000

SectionC

Numéro1657

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153785. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 904 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +52,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Bauzille-de-Montmel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 178 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

23%Locataires

0%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,1%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Bauzille-de-Montmel (2025)

12,8 EUR/m²/mois

10,315,8 EUR/m²

12,3 EUR/m²/mois

9,216,3 EUR/m²

3,34%

Loyer estimé : 1 227 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Bauzille-de-Montmel

30Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport463 m

SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL - PLAN VINCENT.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport471 m

SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL - Plan Vincent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport471 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

236 m

🚗

Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

246 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

351 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

354 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

400 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-3,0% évolution globale

448 120 €prix moyen

2025

441 350 €

4 414 EUR/m² -3,0% Vente actuelle

2022

454 890 €

4 549 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 4p

273 000 €

2 904 EUR/m²450 m2025

94 m²

Services à proximité

Équipements (42)

Services publics21 · 78 m

Santé11 · 364 m

Sport/Loisirs8 · 227 m

Commerces1 · 398 m

Enseignement1 · 303 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire360 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL

180permis récents

199logements autorisés

23 273 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement131 m²1