UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
1 RUE DU GARGOT 44700 ORVAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CC277
Contenance6 144 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153458. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bourg nord
Revenus
25 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Orvault (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orvault
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
Garettes-LandreauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO298 m
Garettes - LandreauNaolib298 m
Garettes - LandreauNaolib298 m
DoucetNaolib303 m
DoucetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO303 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,6% évolution globale
215 319 €prix moyen
2025
165 000 €
3 750 EUR/m² -38,0% Vente actuelle 2025
266 000 €
3 129 EUR/m² +64,2% 2025
162 000 €
3 240 EUR/m² -38,9% 2023
265 000 €
4 077 EUR/m² +60,6% 2022
165 000 €
4 125 EUR/m² -53,9% 2022
358 100 €
4 263 EUR/m² +74,0% 2022
205 800 €
3 811 EUR/m² -2,9% 2022
212 000 €
3 719 EUR/m² -7,0% 2022
228 000 €
3 931 EUR/m² -11,6% 2022
258 000 €
4 526 EUR/m² +10,3% 2021
234 000 €
3 600 EUR/m² -37,0% 2020
371 300 €
3 570 EUR/m² +11,5% 2020
333 000 €
3 581 EUR/m² -2,1% 2019
340 000 €
3 820 EUR/m² +54,5% 2018
220 000 €
3 492 EUR/m² +23,7% 2017
177 849 €
2 736 EUR/m² -45,3% 2016
325 000 €
3 611 EUR/m² +27,5% 2016
255 000 €
2 742 EUR/m² +9,9% 2016
232 000 €
2 762 EUR/m² 0,0% 2016
232 000 €
2 762 EUR/m² +3,1% 2015
225 000 €
2 711 EUR/m² +11,4% 2015
202 000 €
2 971 EUR/m² -12,2% 2015
230 000 €
2 738 EUR/m² -8,7% 2015
252 000 €
2 831 EUR/m² -0,7% 2015
253 820 €
2 729 EUR/m² +2,8% 2015
247 000 €
2 906 EUR/m² +2,9% 2015
240 000 €
2 857 EUR/m² -7,0% 2015
258 000 €
2 774 EUR/m² +18,3% 2015
218 000 €
3 159 EUR/m² +9,0% 2015
200 000 €
3 175 EUR/m² +16,3% 2015
172 000 €
3 909 EUR/m² +1,8% 2014
169 000 €
3 596 EUR/m² +2,4% 2014
165 000 €
2 538 EUR/m² +5,8% 2014
156 000 €
2 889 EUR/m² -26,4% 2014
212 000 €
3 072 EUR/m² +23,3% 2014
172 000 €
3 909 EUR/m² +9,6% 2014
157 000 €
3 651 EUR/m² -10,8% 2014
176 000 €
3 321 EUR/m² +1,7% 2014
173 000 €
3 932 EUR/m² -0,1% 2014
173 152 €
3 267 EUR/m² +67,5% 2014
103 344 €
2 584 EUR/m² -37,4% 2014
165 000 €
2 895 EUR/m² -44,2% 2014
295 926 €
3 288 EUR/m² +90,3% 2014
155 518 €
2 508 EUR/m² -17,6% 2014
188 629 €
2 219 EUR/m² +13,8% 2014
165 753 €
3 188 EUR/m² +8,0% 2014
153 512 €
3 070 EUR/m² -1,3% 2014
155 518 €
2 728 EUR/m² +32,5% 2014
117 391 €
2 174 EUR/m² -43,9% 2014
209 348 €
3 034 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ORVAULT
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