UN APPARTEMENT 2 pièces — 52 310 €
9260 RES LES OURSONS 1 64570 ARETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 310 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AA1
Contenance1 048 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152865. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Arette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Arette (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,711,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,811,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arette
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1992 - 17/06/1992
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2008 - 11/06/2008
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
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La Pierre St M. StationCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques280 m
La Pierre St M. StationCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques284 m
La Pierre St M. Station (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques288 m
La Pierre St M. le BracaCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques795 m
La Pierre St M. le BracaCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques800 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
558 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+74,4% évolution globale
48 370 €prix moyen
2025
52 310 €
1 868 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2025
51 000 €
2 684 EUR/m² -26,6% 2025
69 500 €
3 658 EUR/m² +73,8% 2024
40 000 €
2 105 EUR/m² -7,2% 2024
43 090 €
2 268 EUR/m² -36,8% 2024
68 210 €
2 623 EUR/m² +33,7% 2024
51 000 €
2 684 EUR/m² -15,0% 2024
60 000 €
2 308 EUR/m² +81,8% 2023
33 000 €
1 100 EUR/m² -19,5% 2023
41 000 €
2 158 EUR/m² -32,8% 2023
60 990 €
2 346 EUR/m² +3 966,0% 2023
1 500 €
-97,5% 2022
60 000 €
2 000 EUR/m² -1,6% 2022
61 000 €
2 179 EUR/m² +3,4% 2022
59 000 €
2 950 EUR/m² +42,9% 2022
41 290 €
2 294 EUR/m² -8,2% 2022
45 000 €
2 250 EUR/m² +0,8% 2022
44 625 €
2 349 EUR/m² -14,2% 2022
52 000 €
2 737 EUR/m² -3,7% 2021
54 000 €
2 842 EUR/m² -10,0% 2021
60 000 €
2 308 EUR/m² -10,5% 2021
67 050 €
2 312 EUR/m² +13,5% 2021
59 065 €
2 109 EUR/m² +3,6% 2021
57 000 €
3 000 EUR/m² +1,5% 2021
56 135 €
1 871 EUR/m² -11,6% 2021
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2 268 EUR/m² +51,9% 2020
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2 613 EUR/m² +39,3% 2020
30 000 €
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2 750 EUR/m² +1,9% 2019
54 000 €
1 421 EUR/m² +134,8% 2019
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1 278 EUR/m² -6,1% 2019
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1 361 EUR/m² -43,0% 2018
43 000 €
1 955 EUR/m² -12,2% 2018
49 000 €
1 885 EUR/m² +6,3% 2018
46 100 €
2 305 EUR/m² -6,7% 2018
49 405 €
2 745 EUR/m² -5,9% 2017
52 500 €
2 763 EUR/m² +32,8% 2016
39 530 €
2 196 EUR/m² -37,0% 2016
62 700 €
2 162 EUR/m² -10,4% 2016
70 000 €
2 692 EUR/m² +150,0% 2016
28 000 €
1 556 EUR/m² -9,7% 2015
31 000 €
1 938 EUR/m² -22,5% 2015
40 000 €
2 105 EUR/m² -23,5% 2015
52 300 €
1 743 EUR/m² +18,9% 2015
44 000 €
2 200 EUR/m² +10,0% 2015
40 000 €
2 000 EUR/m² -37,2% 2015
63 740 €
2 125 EUR/m² +32,4% 2015
48 135 €
2 407 EUR/m² -2,8% 2014
49 500 €
2 250 EUR/m² +65,0% 2014
30 000 €
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