ACTIVITE — 145 000 €
2 RUE JEAN VIOLLIS 31300 TOULOUSE
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Vendu 145 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²5 179 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AC362
Contenance3 756 m²
Préfixe846
SectionAC
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151958. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Flambère
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+40,8% évolution globale
134 000 €prix moyen
2025
176 000 €
3 745 EUR/m² +21,4% 2025
145 000 €
5 179 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2025
139 000 €
4 793 EUR/m² +14,9% 2025
121 000 €
7 118 EUR/m² -12,9% 2025
139 000 €
8 688 EUR/m² +16,8% 2025
119 000 €
7 438 EUR/m² -4,8% 2025
125 000 €
7 813 EUR/m² +1,6% 2025
123 000 €
7 688 EUR/m² 0,0% 2025
123 000 €
7 688 EUR/m² -1,6% 2025
125 000 €
7 813 EUR/m² -10,1% 2025
139 000 €
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