ACTIVITE — 172 500 €

74 RUE DU GENERAL DE GAULLE 59139 WATTIGNIES
Vendu le 18 décembre 2025
770 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface224 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
DGES
 33 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AV369
Contenance487 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro369

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151923. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Wattignies Centre

Revenus

26 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Population active1 904
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattignies (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
1595 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
21,68%
Loyer estimé : 3 116 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattignies

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

ILEVIA26
RHDF-59-P222
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

AmiteuseILEVIA24 m
WATTIGNIES - AmiteuseRHDF-59-P233 m
WATTIGNIES - AmiteuseRHDF-59-P234 m
WATTIGNIES - AmiteuseRHDF-59-P235 m
AmiteuseILEVIA63 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
178 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+72,5% évolution globale
259 250 €prix moyen
2025
172 500 €
770 EUR/m² -71,8% Vente actuelle
2022
612 500 €
2 836 EUR/m² +303,0%
2016
152 000 €
1 345 EUR/m² +52,0%
2014
100 000 €
885 EUR/m²

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Permis de construire Commune de WATTIGNIES

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1 182logements autorisés
74 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

33 logements2 180 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

34 logements2 360 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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Permis de construire août 2025

5

29 logements2 031 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement128 m²1