UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 132 €

3 RUE DU MARTEAU SANS MAITRE 34110 FRONTIGNAN
Vendu le 17 décembre 2025
4 017 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 132 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CI646
Contenance11 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro646

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151885. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +88,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Crozes

Revenus

22 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

5 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
11%Cadres
Population active2 502
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Frontignan (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,317,7 EUR/m²
1759 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,2 EUR/m²
406 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 935 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Frontignan

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE29
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Les PiellesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE96 m
FRONTIGNAN - Les Pielles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport125 m
Les PiellesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE140 m
Croix de la MaladieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE374 m
FRONTIGNAN - Croix de la Maladie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport378 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
265 132 €prix moyen
2025
265 132 €
4 017 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

83%
UN APPARTEMENT · 3p
102 550 €
1 424 EUR/m²627 m2025
72 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
170 000 €
2 429 EUR/m²602 m2025
70 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
1 846 EUR/m²648 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (474)

Services publics234 · 81 m
Santé142 · 48 m
Commerces54 · 48 m
Sport/Loisirs23 · 33 m
Enseignement12 · 219 m
Transports7 · 130 m
Tourisme2 · 570 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous279 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anatole France470 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France 2516 m · Public
Ecole
Ecole primaire les Crozes531 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France 1586 m · Public

Permis de construire Commune de FRONTIGNAN

430permis récents
1 918logements autorisés
134 503 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement117 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement74 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1