ACTIVITE — 4 680 000 €

42 AV FRANKLIN ROOSEVELT 73100 AIX LES BAINS
Vendu le 29 décembre 2025
2 745 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 705 m²
TypeACTIVITE
Terrain4 130 m²
Prix/m²2 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 264 kWh/m²/an
FGES
 83 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle BV425
Contenance4 130 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro425

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151532. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Simond

Revenus

23 880 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
15%Cadres
Population active1 147
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
5869 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
267 observations
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 25 166 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Synchro Bus3

Arrêts les plus proches

Beauharnais 2AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha159 m
Beauharnais 2Ondéa Grand Lac159 m
Beauharnais 2Ondéa Grand Lac162 m
Beauharnais 2AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha165 m
Beauharnais 2Ondéa Grand Lac165 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
4 680 000 €prix moyen
2025
4 680 000 €
2 745 EUR/m²Vente actuelle

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Services publics136 · 86 m
Santé73 · 143 m
Commerces38 · 95 m
Transports8 · 240 m
Sport/Loisirs7 · 128 m
Enseignement6 · 272 m
Tourisme1 · 329 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Le Sierroz272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Sierroz272 m · Public
Ecole
Ecole primaire Franklin Roosevelt278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Simond667 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Simond673 m · Public

Permis de construire Commune de AIX LES BAINS

580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

103 logements6 479 m²1
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