UNE MAISON 5 pièces — 645 000 €
18 RUE D AUTEUIL 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 645 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain826 m²
Prix/m²4 743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV126
Contenance826 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151113. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 501 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marlioz
Revenus
25 220 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 637 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 2 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Synchro Bus3
Arrêts les plus proches
GolfAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha133 m
GolfOndéa Grand Lac133 m
GolfAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha138 m
GolfSynchro Bus138 m
GolfOndéa Grand Lac192 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+37,9% évolution globale
584 950 €prix moyen
2025
645 000 €
4 743 EUR/m² +0,4% Vente actuelle 2021
642 200 €
4 722 EUR/m² +37,3% 2018
467 650 €
3 439 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme4 · 167 m
Transports4 · 95 m
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Lycée polyvalent Marlioz184 m · Public
Collège
Collège Marlioz404 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marlioz404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marlioz872 m · Public
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Ecole élémentaire Drumettaz948 m · Public
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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1
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