UN APPARTEMENT 3 pièces — 176 000 €
28 AV JEAN JAURES 91560 CROSNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AH653
Contenance6 105 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro653
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151059. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 060 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Yerres
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 787 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Crosne (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,821,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,8 EUR/m²/mois
12,422,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crosne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
BoileauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D324Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-11,1% évolution globale
138 934 €prix moyen
2025
176 000 €
2 983 EUR/m² +1 035,5% Vente actuelle 2025
15 500 €
-90,3% 2024
160 000 €
3 137 EUR/m² -12,4% 2024
182 646 €
2 403 EUR/m² +22,6% 2024
149 000 €
2 865 EUR/m² -0,7% 2024
150 000 €
2 027 EUR/m² +12,8% 2024
133 000 €
2 015 EUR/m² -29,6% 2023
189 000 €
3 203 EUR/m² +11,2% 2023
170 000 €
2 179 EUR/m² +655,6% 2023
22 500 €
-89,0% 2023
205 000 €
2 595 EUR/m² +12,0% 2022
183 000 €
2 905 EUR/m² +68,7% 2021
108 500 €
1 428 EUR/m² -39,7% 2020
180 000 €
2 500 EUR/m² +900,0% 2020
18 000 €
-88,5% 2020
157 000 €
3 078 EUR/m² -21,5% 2020
200 000 €
2 632 EUR/m² +28,2% 2020
156 000 €
3 000 EUR/m² -4,2% 2020
162 900 €
3 133 EUR/m² +10,2% 2019
147 800 €
2 737 EUR/m² -10,4% 2018
165 000 €
3 235 EUR/m² -22,5% 2017
213 000 €
2 803 EUR/m² +88,5% 2017
113 000 €
1 527 EUR/m² +35,7% 2017
83 300 €
1 322 EUR/m² -57,4% 2015
195 360 €
2 571 EUR/m² +36,6% 2015
143 000 €
2 270 EUR/m² -14,3% 2015
166 820 €
2 648 EUR/m² +1 568,2% 2014
10 000 €
0,0% 2014
10 000 €
-93,0% 2014
143 640 €
2 762 EUR/m² -27,5% 2014
198 000 €
2 605 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (374)
Services publics191 · 9 m
Santé92 · 9 m
Transports37 · 9 m
Commerces34 · 47 m
Enseignement9 · 343 m
Sport/Loisirs7 · 187 m
Tourisme4 · 865 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Georges Brassens338 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert409 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie746 m · Public
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Ecole maternelle George Sand867 m · Public
Collège
Collège Sainte-Thérèse902 m · Privé
Permis de construire Commune de CROSNE
142permis récents
901logements autorisés
61 945 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
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