ACTIVITE — 2 000 €

45 AV DU ROUSSILLON 66220 CAUDIES DE FENOUILLEDES
Vendu le 25 juin 2025
13 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface156 m²
TypeACTIVITE
Terrain160 m²
Prix/m²13 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
DGES
 41 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle C1156
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150271. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Caudiès-de-Fenouillèdes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
2%Cadres
Population active194
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caudi�s-de-Fenouill�des (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,58,1 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
840,53%
Loyer estimé : 1 401 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caudiès-de-Fenouillèdes

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - La Tuilerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport113 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - La Tuilerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport113 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Les Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport416 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Les Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport416 m
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Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
82 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
2 000 €prix moyen
2025
2 000 €
13 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (30)

Services publics15 · 162 m
Sport/Loisirs8 · 147 m
Santé3 · 438 m
Commerces2 · 659 m
Enseignement1 · 72 m
Transports1 · 734 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jean-Joseph Morer379 m · Public

Permis de construire Commune de CAUDIES DE FENOUILLEDES

17permis récents
20logements autorisés
1 210 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire mai 2023

5

2 logements30 m²1
Permis de construire nov. 2021

5

1 logement140 m²1
Permis de construire mai 2020

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Permis de construire févr. 2020

1

1 logement103 m²1