UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 200 €

43 RUE DE CHARENSAC 43700 BRIVES-CHARENSAC
Vendu le 09 décembre 2025
1 548 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 200 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AH156
Contenance5 175 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149968. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 173 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +32,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Brives-Charensac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 782
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brives-Charensac (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,412,4 EUR/m²
761 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,411,0 EUR/m²
168 observations
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brives-Charensac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/1988 - 02/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha37

Arrêts les plus proches

MAIRIEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha116 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha119 m
MAIRIEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha119 m
AUVERGNEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha155 m
AUVERGNEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha167 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D374Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+12,3% évolution globale
64 408 €prix moyen
2025
102 200 €
1 548 EUR/m² -11,1% Vente actuelle
2025
115 000 €
1 742 EUR/m² +75,6%
2024
65 500 €
1 489 EUR/m² -43,9%
2023
116 850 €
1 770 EUR/m² +1 068,5%
2023
10 000 €
-84,1%
2023
63 000 €
1 432 EUR/m² -8,7%
2023
69 000 €
1 045 EUR/m² -28,5%
2022
96 500 €
1 462 EUR/m² -0,5%
2021
97 000 €
1 470 EUR/m² +410,5%
2020
19 000 €
633 EUR/m² -80,7%
2019
98 600 €
1 494 EUR/m² +166,5%
2018
37 000 €
1 233 EUR/m² +289,5%
2018
9 500 €
-81,0%
2018
50 000 €
1 136 EUR/m² -33,3%
2017
75 000 €
1 136 EUR/m² +127,3%
2016
33 000 €
1 100 EUR/m² -56,0%
2016
75 000 €
1 136 EUR/m² +114,3%
2016
35 000 €
1 167 EUR/m² +16,7%
2016
30 000 €
455 EUR/m² -67,0%
2015
91 000 €
1 379 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 3p
75 050 €
1 173 EUR/m²123 m2024
64 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BRIVES-CHARENSAC

63permis récents
104logements autorisés
11 247 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement71 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement115 m²1
Permis de construire févr. 2024

2

1 logement1