UNE MAISON 4 pièces — 200 900 €

54 H RUE DU VOLVON 42340 VEAUCHE
Vendu le 08 décembre 2025
2 208 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 900 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²2 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC1347
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro1347

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149893. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cité Saint-Laurent

Revenus

24 680 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 261
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Veauche (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
747 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Veauche

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 08/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2016 - 29/06/2016

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

PLACE A. BRIANDSAINT-ETIENNE – STAS479 m
PLACE A. BRIANDSAINT-ETIENNE – STAS495 m
VERT LOGISSAINT-ETIENNE – STAS564 m
VERT LOGISSAINT-ETIENNE – STAS567 m
GARE VEAUCHE STGSAINT-ETIENNE – STAS680 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-23,3% évolution globale
231 450 €prix moyen
2025
200 900 €
2 208 EUR/m² -23,3% Vente actuelle
2025
262 000 €
2 911 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 363 EUR/m²314 m2025
91 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
254 000 €
2 566 EUR/m²199 m2025
99 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
257 250 €
2 625 EUR/m²235 m2025
98 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VEAUCHE

297permis récents
1 103logements autorisés
90 533 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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1

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