UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
31 RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE 42340 VEAUCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH1179
Contenance2 237 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro1179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149647. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 360 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Sud
Revenus
24 690 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 314 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Veauche (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Veauche
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 08/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2016 - 29/06/2016
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha477 m
EuropeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha497 m
4 RoutesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha528 m
CH. DES GRANGESSAINT-ETIENNE – STAS538 m
CH. DES GRANGESSAINT-ETIENNE – STAS555 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1082Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-39,1% évolution globale
216 442 €prix moyen
2025
145 000 €
2 071 EUR/m² +7,4% 2025
135 000 €
1 901 EUR/m² -37,3% Vente actuelle 2025
215 300 €
3 032 EUR/m² +13,3% 2023
190 000 €
2 568 EUR/m² -12,4% 2019
217 000 €
2 893 EUR/m² -1,6% 2016
220 500 €
3 106 EUR/m² +29,7% 2016
170 000 €
2 297 EUR/m² -2,9% 2016
175 000 €
2 465 EUR/m² -18,2% 2016
214 000 €
2 853 EUR/m² +16,3% 2015
184 000 €
2 453 EUR/m² -3,4% 2015
190 500 €
2 683 EUR/m² -72,4% 2015
690 000 €
2 899 EUR/m² +367,8% 2015
147 500 €
3 278 EUR/m² -32,6% 2015
218 750 €
2 917 EUR/m² +44,9% 2014
151 000 €
3 356 EUR/m² -28,9% 2014
212 500 €
2 872 EUR/m² +7,1% 2014
198 400 €
2 794 EUR/m² -10,4% 2014
221 500 €
2 953 EUR/m²Biens comparables
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