UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
41 CHE DE FROID LIEU 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN695
Contenance3 956 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro695
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149456. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léman-Grangette
Revenus
26 020 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
4 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
17%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
cc-peva;EVAD5
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Stade Moynatcc-peva;EVAD198 m
Stade MoynatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha198 m
Stade MoynatRéseau STAR'T198 m
Stade MoynatRéseau STAR'T210 m
Stade MoynatRéseau STAR'T210 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+4,0% évolution globale
144 800 €prix moyen
2025
130 000 €
2 708 EUR/m² +79,3% Vente actuelle 2022
72 500 €
2 266 EUR/m² -63,7% 2021
200 000 €
2 857 EUR/m² +11,7% 2021
179 000 €
2 797 EUR/m² +19,3% 2020
150 000 €
3 061 EUR/m² +100,0% 2020
75 000 €
2 679 EUR/m² -62,5% 2020
200 000 €
2 564 EUR/m² +7,2% 2019
186 500 €
2 391 EUR/m² +43,5% 2017
130 000 €
2 708 EUR/m² +4,0% 2017
125 000 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (479)
Services publics217 · 17 m
Santé142 · 134 m
Commerces77 · 228 m
Sport/Loisirs15 · 315 m
Tourisme11 · 407 m
Enseignement10 · 320 m
Transports7 · 451 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut de rééducation du Léman THONON LES BAINS113 m · Public
Collège
Collège Jean Jacques Rousseau385 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique de la Versoie489 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS616 m · Public
Lycée
Lycée professionnel du Chablais795 m · Public
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1