UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 900 €
3 RUE AUBER 91330 YERRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 900 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AC375
Contenance4 112 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro375
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148525. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 060 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives de L'Yerres-Tournelles
Revenus
23 920 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
32%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Yerres (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,922,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,2 EUR/m²/mois
12,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yerres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Lycée Louis ArmandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Lycée Louis ArmandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Lycée Louis ArmandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
LéthumièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
BulottesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Départementale D32Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-13,2% évolution globale
165 825 €prix moyen
2025
164 900 €
2 703 EUR/m² -9,4% Vente actuelle 2025
182 000 €
2 844 EUR/m² -12,1% 2024
207 000 €
3 393 EUR/m² +38,0% 2023
150 000 €
2 344 EUR/m² -6,5% 2023
160 500 €
3 276 EUR/m² -16,0% 2023
191 000 €
3 081 EUR/m² -6,8% 2022
205 000 €
2 733 EUR/m² +25,8% 2022
163 000 €
3 327 EUR/m² -14,7% 2022
191 000 €
3 131 EUR/m² -11,6% 2021
216 000 €
2 880 EUR/m² +35,8% 2021
159 000 €
3 245 EUR/m² +9,1% 2020
145 700 €
2 973 EUR/m² -13,3% 2019
168 000 €
3 429 EUR/m² -4,8% 2018
176 500 €
2 893 EUR/m² +7,0% 2018
165 000 €
2 705 EUR/m² +83,3% 2017
90 000 €
1 452 EUR/m² -35,8% 2017
140 100 €
2 297 EUR/m² -15,1% 2017
165 000 €
2 705 EUR/m² +3,1% 2017
160 000 €
2 581 EUR/m² +4,6% 2017
153 000 €
2 508 EUR/m² -18,2% 2017
187 000 €
3 066 EUR/m² +119,1% 2017
85 330 €
1 333 EUR/m² -49,2% 2017
168 000 €
2 625 EUR/m² +1,8% 2016
165 000 €
2 661 EUR/m² +5,8% 2016
156 000 €
2 557 EUR/m² -10,9% 2016
175 000 €
2 333 EUR/m² -4,9% 2016
184 000 €
2 875 EUR/m² +5,1% 2016
175 000 €
2 333 EUR/m² +30,6% 2016
134 000 €
2 735 EUR/m² -13,5% 2015
155 000 €
2 422 EUR/m² -22,5% 2015
200 000 €
2 667 EUR/m² +32,5% 2015
151 000 €
2 013 EUR/m² -5,6% 2015
160 029 €
2 623 EUR/m² -15,8% 2014
190 000 €
2 969 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (357)
Services publics170 · 10 m
Santé90 · 10 m
Commerces39 · 10 m
Sport/Loisirs25 · 79 m
Transports24 · 331 m
Enseignement8 · 84 m
Tourisme1 · 753 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Grande Prairie50 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Armand84 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo271 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil271 m · Public
Collège
Collège Bellevue522 m · Public
Permis de construire Commune de YERRES
169permis récents
652logements autorisés
48 701 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1