UNE DEPENDANCE — 16 000 €

82 RUE MANIN 75019 PARIS 19
Vendu le 17 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
DGES
 45 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle CX11
Contenance1 819 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148152. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Amérique 17

Revenus

18 360 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

10% Propriétaires
88%Locataires
66%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
20%Cadres
Population active1 969
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
13305 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
40 observations

Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11

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Général CochetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
Général Cochet / Porte ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Porte ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Porte ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Butte du Chapeau RougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
195 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
+6,7% évolution globale
341 577 €prix moyen
2025
16 000 €
-93,8% Vente actuelle
2025
260 000 €
7 222 EUR/m² -26,8%
2025
355 000 €
5 462 EUR/m² -12,2%
2024
404 520 €
5 186 EUR/m² +47,1%
2024
275 000 €
5 612 EUR/m² -50,8%
2021
559 050 €
5 947 EUR/m² -6,8%
2021
600 000 €
6 122 EUR/m² +86,3%
2021
322 000 €
6 440 EUR/m² -47,4%
2020
612 000 €
8 160 EUR/m² +36,4%
2020
448 770 €
6 800 EUR/m² -27,6%
2020
620 000 €
6 966 EUR/m² +4 175,9%
2020
14 500 €
-93,9%
2019
237 000 €
7 182 EUR/m² +1 557,3%
2019
14 300 €
-98,0%
2019
715 000 €
6 217 EUR/m² +35,9%
2018
526 000 €
5 656 EUR/m² +3 406,7%
2017
15 000 €
-94,8%
2017
289 000 €
5 780 EUR/m² -13,7%
2017
335 000 €
5 076 EUR/m² -30,4%
2017
481 000 €
5 404 EUR/m² +23,3%
2016
390 000 €
5 000 EUR/m² -7,1%
2016
420 000 €
5 316 EUR/m² -1,4%
2016
426 000 €
4 484 EUR/m² +3 281,0%
2015
12 600 €
-97,4%
2015
493 000 €
5 301 EUR/m² +28,4%
2015
384 000 €
5 053 EUR/m² +56,1%
2015
246 000 €
6 474 EUR/m² -41,4%
2015
420 000 €
5 316 EUR/m² +2 700,0%
2014
15 000 €

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Sport/Loisirs55 · 268 m
Tourisme42 · 107 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU PREVOYANCE 29 rue de la Prévoyance236 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris Maternelle et Français244 m ·
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Circonscription de l'ASH 3244 m ·
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SERVICE RECTORAL244 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 20A Saint Fargeau244 m ·

Permis de construire Commune de PARIS 19

Aucun permis de construire récent dans cette commune