DES MAISONS 7 pièces — 174 500 €

31 RUE DU GEN TAILHARDAT 63460 COMBRONDE
Vendu le 15 septembre 2025
1 015 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface172 m²
Pièces7 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain195 m²
Prix/m²1 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 371 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AE922
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro922

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148065. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Combronde

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
18%Cadres
Population active1 032
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Combronde (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
212 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
135 observations
📈Rendement locatif brut
11,45%
Loyer estimé : 1 665 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Combronde

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

TonneauREGION - cars Région Puy-de-Dôme146 m
VersepuyREGION - cars Région Puy-de-Dôme558 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
151 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
154 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+17 449 900,0% évolution globale
80 334 €prix moyen
2025
174 500 €
1 015 EUR/m² +162,4% Vente actuelle
2020
66 500 €
1 023 EUR/m² +6 649 900,0%
2015
1 €
0 EUR/m²

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Sport/Loisirs9 · 356 m
Enseignement2 · 558 m
Transports2 · 233 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire997 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.1 km · Public

Permis de construire Commune de COMBRONDE

106permis récents
147logements autorisés
13 156 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire juin 2025

4

2 logements34 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements193 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

1 logement63 m²1