UNE MAISON 8 pièces — 75 000 €
5146 FAUBOURG SAINT ROCH 12260 VILLENEUVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface192 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain532 m²
Prix/m²391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle H26
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147526. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Villeneuve (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,69,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,413,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
30,17%
Loyer estimé : 1 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2007 - 10/06/2007
Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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VILLENEUVE - Pharmacie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport439 m
VILLENEUVE - Pharmacie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport439 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 1 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+476,9% évolution globale
49 333 €prix moyen
2025
75 000 €
391 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2024
60 000 €
+361,5% 2018
13 000 €
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