ACTIVITE — 375 000 €
8 RUE NEYRON 63000 CLERMONT FERRAND
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Vendu 375 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface177 m²
TypeACTIVITE
Terrain65 m²
Prix/m²2 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle HY216
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147230. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 2 211 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
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Clermont-Ferrand Delille SalfordT2C209 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+177,8% évolution globale
178 942 €prix moyen
2025
375 000 €
2 119 EUR/m² +159,5% Vente actuelle 2022
144 500 €
3 211 EUR/m² +14,0% 2022
126 800 €
2 045 EUR/m² +8,4% 2020
117 000 €
2 600 EUR/m² -33,3% 2019
175 350 €
1 639 EUR/m² +29,9% 2015
135 000 €
2 700 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (2100)
Services publics867 · 42 m
Commerces617 · 69 m
Santé442 · 23 m
Enseignement68 · 76 m
Sport/Loisirs68 · 156 m
Tourisme34 · 196 m
Transports4 · 95 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry164 m · Public
Lycée
Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand247 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé La Salle Anna Rodier253 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Massillon280 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1