UN APPARTEMENT 4 pièces — 308 188 €
21 RUE DU DOCTEUR BADEROT 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 188 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle HS372
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146515. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 903 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cimetière du Nord
Revenus
24 880 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 625 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR20
BreizhGo en Ille-et-Vilaine5
Arrêts les plus proches
LéonardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla155 m
LéonardSTAR155 m
LéonardSTAR166 m
LéonardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla166 m
LéonardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla169 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+37,1% évolution globale
184 259 €prix moyen
2025
308 188 €
3 279 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2025
320 300 €
4 576 EUR/m² +63,4% 2021
196 000 €
2 279 EUR/m² +25,0% 2021
156 800 €
2 063 EUR/m² -29,6% 2021
222 800 €
2 184 EUR/m² +12,5% 2020
198 000 €
2 276 EUR/m² +44,5% 2020
137 066 €
1 958 EUR/m² -30,3% 2020
196 700 €
1 928 EUR/m² +15,4% 2020
170 400 €
1 813 EUR/m² +23,1% 2020
138 450 €
1 822 EUR/m² -18,8% 2020
170 400 €
1 981 EUR/m² 0,0% 2020
170 400 €
1 959 EUR/m² +6,5% 2020
160 000 €
2 286 EUR/m² +56,5% 2020
102 240 €
1 966 EUR/m² -48,9% 2020
200 000 €
2 128 EUR/m² +53,8% 2020
130 000 €
2 500 EUR/m² -6,1% 2020
138 450 €
1 978 EUR/m² -13,5% 2020
160 000 €
2 286 EUR/m² -28,8% 2019
224 730 €
2 182 EUR/m²Biens comparables
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1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1