UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €

316 RUE SALVADOR ALLENDE 59830 CYSOING
Vendu le 30 décembre 2025
1 867 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain281 m²
Prix/m²1 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD80
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145753. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cysoing

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
25%Cadres
Population active2 317
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cysoing (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,3 EUR/m²
592 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
281 observations
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 1 120 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cysoing

20Score risquefaible
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2005 - 20/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P224

Arrêts les plus proches

CYSOING - AllendeRHDF-59-P2156 m
CYSOING - AllendeRHDF-59-P2164 m
CYSOING - CollègesRHDF-59-P2223 m
CYSOING - CollègesRHDF-59-P2253 m
CYSOING - CollègesRHDF-59-P2260 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-26,2% évolution globale
182 500 €prix moyen
2025
155 000 €
1 867 EUR/m² -26,2% Vente actuelle
2015
210 000 €
2 333 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 278 EUR/m²175 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 389 EUR/m²476 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
352 400 €
3 916 EUR/m²477 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CYSOING

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281logements autorisés
28 816 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

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Permis de construire nov. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

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Permis de construire juil. 2025

1

1 logement192 m²1
Permis de construire juin 2025

1

27 logements2 017 m²1