UNE DEPENDANCE — 12 000 €

16 RUE COMMANDANT CAROLINE AIGLE 93370 MONTFERMEIL
Vendu le 23 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
CGES
 26 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle C896
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro896

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145179. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

18 810 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 340 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
34%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 525
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montfermeil (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,821,9 EUR/m²
1352 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,221,9 EUR/m²
130 observations

Risques naturels et technologiques Montfermeil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2006 - 06/07/2006

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Maison des JeunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Maison des JeunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
593 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
297 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
368 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-91,9% évolution globale
147 712 €prix moyen
2025
12 000 €
-94,3% Vente actuelle
2025
212 000 €
2 865 EUR/m² +28,5%
2025
165 000 €
3 929 EUR/m² -8,3%
2025
180 000 €
3 158 EUR/m² +1 400,0%
2025
12 000 €
-92,0%
2024
150 000 €
6 250 EUR/m² +4 185,7%
2024
3 500 €
-98,0%
2024
174 000 €
3 625 EUR/m² -2,4%
2023
178 250 €
3 714 EUR/m² +21,3%
2023
147 000 €
3 063 EUR/m² -1,3%
2023
149 000 €
2 403 EUR/m² -32,3%
2023
220 000 €
3 793 EUR/m² -12,9%
2023
252 500 €
4 008 EUR/m² +50,3%
2023
168 000 €
3 907 EUR/m² -24,5%
2022
222 500 €
3 648 EUR/m² +1,1%
2022
220 000 €
2 857 EUR/m² +2 344,4%
2022
9 000 €
-95,9%
2022
220 000 €
3 729 EUR/m² +2,3%
2022
215 000 €
3 413 EUR/m² -3,6%
2022
223 000 €
2 973 EUR/m² +16,1%
2022
192 000 €
4 571 EUR/m² +2 300,0%
2021
8 000 €
-96,5%
2021
230 000 €
2 987 EUR/m² -9,7%
2021
254 590 €
3 264 EUR/m² +85,8%
2021
137 000 €
3 425 EUR/m² -27,9%
2021
190 000 €
2 568 EUR/m² +1 257,1%
2021
14 000 €
-93,8%
2021
226 000 €
3 096 EUR/m² +2 160,0%
2021
10 000 €
-94,8%
2021
192 110 €
3 202 EUR/m² +7,0%
2020
179 500 €
2 992 EUR/m² +3,2%
2020
174 000 €
4 047 EUR/m² +13,9%
2020
152 720 €
3 182 EUR/m² -10,2%
2020
170 000 €
3 953 EUR/m² -8,1%
2019
185 000 €
3 136 EUR/m² -16,3%
2019
220 960 €
2 833 EUR/m² +29,6%
2019
170 500 €
2 273 EUR/m² +23,1%
2019
138 500 €
3 221 EUR/m² +1 746,7%
2019
7 500 €
-25,0%
2019
10 000 €
-94,6%
2018
185 000 €
3 190 EUR/m² +35,0%
2018
137 000 €
3 186 EUR/m² +4 181,3%
2018
3 200 €
-98,1%
2018
165 000 €
2 705 EUR/m² -26,7%
2017
225 000 €
2 473 EUR/m² +34,6%
2017
167 110 €
2 785 EUR/m² -11,6%
2017
189 000 €
2 554 EUR/m² +14,5%
2017
165 000 €
2 895 EUR/m² +2 257,1%
2017
7 000 €
-95,2%
2017
147 150 €
3 066 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (575)

Services publics290 · 26 m
Santé137 · 117 m
Transports79 · 59 m
Commerces33 · 135 m
Sport/Loisirs22 · 210 m
Enseignement13 · 114 m
Tourisme1 · 209 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire André Champy114 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Arc en Ciel118 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc283 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Christiane Coulon491 m · Public

Permis de construire Commune de MONTFERMEIL

464permis récents
2 914logements autorisés
182 064 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

10 logements533 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement82 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements1