UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €

12 B RUE ANCIENNE DE BASSEAU 16000 ANGOULEME
Vendu le 18 décembre 2025
1 368 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 97 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle DT51
Contenance4 125 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144724. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Basseau-Trois Chênes

Revenus

14 450 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
80%Locataires
69%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
37,5%Chômage
3%Cadres
Population active440
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angoul�me (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
9796 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
3006 observations
📈Rendement locatif brut
9,99%
Loyer estimé : 649 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angoulême

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Mobius (Grand Angoulême)1

Arrêts les plus proches

BadorisMobius (Grand Angoulême)703 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
-28,7% évolution globale
85 676 €prix moyen
2025
78 000 €
1 368 EUR/m² -11,4% Vente actuelle
2025
88 000 €
1 544 EUR/m² -12,0%
2025
100 000 €
1 754 EUR/m² +6,4%
2025
94 000 €
1 362 EUR/m² -6,0%
2025
100 000 €
1 370 EUR/m² -5,7%
2024
106 000 €
1 860 EUR/m² +29,3%
2024
82 000 €
1 439 EUR/m² -35,6%
2022
127 300 €
1 744 EUR/m² +88,6%
2021
67 500 €
1 184 EUR/m² -3,6%
2021
70 000 €
1 228 EUR/m² 0,0%
2021
70 000 €
1 228 EUR/m² -10,3%
2020
78 000 €
1 130 EUR/m² +5,4%
2020
74 000 €
1 298 EUR/m² -17,8%
2019
90 000 €
1 579 EUR/m² -34,3%
2019
137 000 €
1 986 EUR/m² +69,1%
2019
81 000 €
1 174 EUR/m² +32,8%
2018
61 000 €
884 EUR/m² -18,7%
2018
75 000 €
1 027 EUR/m² +44,2%
2017
52 000 €
1 106 EUR/m² -40,8%
2017
87 800 €
1 203 EUR/m² +29,1%
2016
68 000 €
1 193 EUR/m² -8,7%
2016
74 500 €
1 307 EUR/m² -31,9%
2015
109 450 €
1 586 EUR/m²

Biens comparables

53%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
1 563 EUR/m²1.9 km2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (54)

Services publics31 · 102 m
Santé7 · 708 m
Sport/Loisirs7 · 554 m
Commerces6 · 388 m
Enseignement3 · 695 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Albert Uderzo698 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry704 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Pasteur1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ANGOULEME

526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement10 m²1