UNE DEPENDANCE — 15 000 €
34 AV CHARLES BALEZEAUX 77340 PONTAULT COMBAULT
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Vendu 15 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AT204
Contenance11 578 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144662. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Cimetière Est
Revenus
23 100 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Pontault-Combault (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,320,8 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Pontault-Combault
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
BerchèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
BerchèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
BerchèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Grande HaieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Grande HaieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,1% évolution globale
195 126 €prix moyen
2025
15 000 €
-91,4% Vente actuelle 2025
175 000 €
3 804 EUR/m² +1 066,7% 2025
15 000 €
-94,6% 2025
279 000 €
3 532 EUR/m² +8,1% 2025
258 000 €
4 526 EUR/m² +111,5% 2025
122 000 €
5 545 EUR/m² -57,6% 2025
288 000 €
3 789 EUR/m² +1 415,8% 2025
19 000 €
-92,4% 2025
250 000 €
3 676 EUR/m² +29,9% 2024
192 500 €
4 278 EUR/m² +27,5% 2024
151 000 €
4 719 EUR/m² -9,5% 2024
166 800 €
4 766 EUR/m² -37,2% 2024
265 400 €
4 351 EUR/m² +76,9% 2024
150 000 €
4 545 EUR/m² -19,8% 2023
187 000 €
3 400 EUR/m² +6,9% 2023
175 000 €
4 268 EUR/m² +2,9% 2023
170 000 €
4 359 EUR/m² +0,6% 2023
169 000 €
4 971 EUR/m² -39,6% 2023
280 000 €
4 179 EUR/m² +16,2% 2023
241 000 €
3 951 EUR/m² +31,7% 2023
183 000 €
4 575 EUR/m² -27,4% 2023
252 000 €
3 877 EUR/m² -11,6% 2023
285 000 €
4 071 EUR/m² +38,5% 2022
205 750 €
4 473 EUR/m² +20,3% 2022
171 000 €
4 886 EUR/m² -13,6% 2022
198 000 €
3 736 EUR/m² -21,4% 2022
252 000 €
3 938 EUR/m² +12,0% 2022
225 000 €
3 358 EUR/m² +15,4% 2022
195 000 €
4 149 EUR/m² -13,3% 2022
225 000 €
4 500 EUR/m² +14,2% 2022
197 000 €
4 477 EUR/m² -19,6% 2022
245 000 €
4 083 EUR/m² 0,0% 2022
245 000 €
4 016 EUR/m² +23,1% 2022
199 000 €
4 061 EUR/m² -18,8% 2022
245 000 €
4 083 EUR/m² +10,9% 2022
221 000 €
4 333 EUR/m² +15,1% 2022
192 000 €
4 364 EUR/m² -20,5% 2022
241 500 €
3 773 EUR/m² +22,3% 2022
197 500 €
4 293 EUR/m² -21,0% 2021
250 000 €
3 731 EUR/m² +88,0% 2021
133 000 €
4 750 EUR/m² -46,8% 2021
249 900 €
3 730 EUR/m² +3 232,0% 2021
7 500 €
-97,1% 2021
259 000 €
4 246 EUR/m² +50,6% 2021
172 000 €
3 127 EUR/m² -30,1% 2021
246 000 €
4 316 EUR/m² +26,8% 2021
194 000 €
3 959 EUR/m² -22,7% 2021
250 930 €
4 253 EUR/m² +5,9% 2021
237 000 €
3 537 EUR/m² +1 655,6% 2021
13 500 €
Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 974 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Château Candalle234 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus540 m · Public
Lycée
Lycée Camille Claudel623 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Barberet625 m · Public
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Collège Jean Moulin725 m · Public
Permis de construire Commune de PONTAULT COMBAULT
301permis récents
2 903logements autorisés
193 465 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1