UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €
6 B BD JULES FERRY 86170 NEUVILLE-DE-POITOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BY8
Contenance1 172 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144473. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Neuville-de-Poitou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Neuville-de-Poitou (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,87%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-de-Poitou
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2000 - 05/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne15
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Piscine (2)Cars Régionaux 86 - Vienne242 m
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NEUVILLE DE POITOU PiscineCars Régionaux 86 - Vienne251 m
NEUVILLE GendarmerieCars Régionaux 86 - Vienne405 m
NEUVILLE GendarmerieCars Régionaux 86 - Vienne409 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,4% évolution globale
80 183 €prix moyen
2025
78 000 €
1 418 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2025
72 000 €
1 500 EUR/m² -7,7% 2025
78 000 €
1 625 EUR/m² -45,1% 2025
142 000 €
1 479 EUR/m² +77,5% 2025
80 000 €
1 667 EUR/m² -3,0% 2025
82 500 €
1 719 EUR/m² -2,4% 2025
84 500 €
1 536 EUR/m² -5,1% 2025
89 010 €
1 854 EUR/m² -1,1% 2024
90 000 €
1 636 EUR/m² -16,7% 2024
108 000 €
1 964 EUR/m² +40,3% 2024
77 000 €
1 604 EUR/m² -6,1% 2023
82 000 €
1 708 EUR/m² -8,9% 2023
90 000 €
1 636 EUR/m² +0,7% 2023
89 380 €
1 862 EUR/m² +3,9% 2022
86 000 €
1 564 EUR/m² +14,7% 2022
75 000 €
1 563 EUR/m² -9,6% 2022
83 000 €
1 729 EUR/m² -9,3% 2022
91 500 €
1 664 EUR/m² +4,0% 2022
88 000 €
1 443 EUR/m² +3,5% 2022
85 000 €
1 545 EUR/m² +3,7% 2021
82 000 €
1 708 EUR/m² -0,6% 2021
82 500 €
1 500 EUR/m² -1,2% 2021
83 500 €
1 518 EUR/m² -5,1% 2021
88 000 €
1 600 EUR/m² +22,2% 2021
72 000 €
1 309 EUR/m² -28,0% 2021
100 000 €
1 639 EUR/m² +35,1% 2021
74 000 €
1 542 EUR/m² -15,9% 2020
88 000 €
1 443 EUR/m² +23,1% 2020
71 500 €
1 490 EUR/m² -20,6% 2020
90 000 €
1 475 EUR/m² +3,8% 2020
86 735 €
1 422 EUR/m² +1,4% 2020
85 500 €
1 555 EUR/m² +31,5% 2020
65 000 €
1 354 EUR/m² -9,1% 2020
71 500 €
1 490 EUR/m² -3,4% 2020
74 000 €
1 542 EUR/m² -7,5% 2019
80 000 €
1 311 EUR/m² +14,3% 2019
70 000 €
1 458 EUR/m² -10,3% 2019
78 000 €
1 418 EUR/m² +30,0% 2019
60 000 €
1 250 EUR/m² -9,1% 2019
66 000 €
1 375 EUR/m² -28,3% 2019
92 000 €
1 508 EUR/m² +73,6% 2019
53 000 €
1 104 EUR/m² -3,6% 2019
55 000 €
1 146 EUR/m² -23,6% 2019
72 000 €
1 309 EUR/m² -2,0% 2019
73 500 €
1 336 EUR/m² +38,7% 2019
53 000 €
964 EUR/m² -12,4% 2018
60 500 €
1 100 EUR/m² -5,5% 2018
64 000 €
1 333 EUR/m² -19,0% 2018
79 000 €
1 295 EUR/m² -10,2% 2018
88 000 €
1 443 EUR/m²Biens comparables
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