UN APPARTEMENT 3 pièces — 103 500 €

9 RUE SAINTE-CATHERINE 82200 MOISSAC
Vendu le 22 décembre 2025
1 522 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 103 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle DH818
Contenance753 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro818

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144377. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +52,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

14 940 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
10%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 502
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moissac (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
1106 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
498 observations
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 707 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moissac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MOISSAC - Col Sainte Famille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport213 m
MOISSAC - Col Sainte Famille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport213 m
MOISSAC - Tribunal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport274 m
MOISSAC - Tribunal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport274 m
MoissacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault600 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
265 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-33,2% évolution globale
78 771 €prix moyen
2025
103 500 €
1 522 EUR/m² +1 378,6% Vente actuelle
2025
7 000 €
97 EUR/m² -94,1%
2024
118 970 €
1 750 EUR/m² +98,3%
2021
60 000 €
833 EUR/m² -1,2%
2021
60 700 €
759 EUR/m² +21,4%
2019
50 000 €
234 EUR/m² -33,3%
2019
75 000 €
560 EUR/m² -51,6%
2018
155 000 €
412 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 2p
57 000 €
1 000 EUR/m²175 m2025
57 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MOISSAC

217permis récents
450logements autorisés
32 439 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

2

7 logements1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement95 m²1
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2

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Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1