UN APPARTEMENT 3 pièces — 232 950 €
9001 RES SENIORIALES DE ST GENIS 66740 ST GENIS DES FONTAINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 950 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE63
Contenance12 963 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143779. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Génis-des-Fontaines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-G�nis-des-Fontaines (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Génis-des-Fontaines
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 22/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+1 344,7% évolution globale
166 475 €prix moyen
2025
216 700 €
3 096 EUR/m² -7,0% 2025
232 950 €
3 328 EUR/m² -3,2% Vente actuelle 2025
240 600 €
3 437 EUR/m² +35,2% 2024
178 000 €
2 543 EUR/m² -19,6% 2024
221 450 €
3 164 EUR/m² -1,6% 2023
225 000 €
3 214 EUR/m² +28,6% 2023
175 000 €
2 500 EUR/m² -10,3% 2022
195 000 €
2 786 EUR/m² -11,4% 2022
220 000 €
3 143 EUR/m² +9,5% 2022
200 890 €
2 870 EUR/m² +1 081,7% 2020
17 000 €
-92,3% 2020
220 000 €
3 143 EUR/m² +2,3% 2020
215 000 €
3 071 EUR/m² +975,0% 2019
20 000 €
-88,9% 2019
180 000 €
2 571 EUR/m² +1,1% 2018
178 000 €
2 543 EUR/m² +0,6% 2018
177 000 €
2 529 EUR/m² +4,1% 2017
170 000 €
2 429 EUR/m² +0,6% 2017
169 000 €
2 414 EUR/m² +1 200,0% 2017
13 000 €
-92,3% 2016
168 800 €
2 411 EUR/m² -11,2% 2015
190 000 €
2 714 EUR/m² +21,0% 2015
157 000 €
2 243 EUR/m² +946,7% 2015
15 000 €
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Tourisme2 · 405 m
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Ecole
Ecole élémentaire les Platanes127 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette211 m · Public
Permis de construire Commune de ST GENIS DES FONTAINES
207permis récents
248logements autorisés
24 092 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement116 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement46 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement95 m²1