UN APPARTEMENT 3 pièces — 177 200 €
4 CHE D OYSONVILLE 91410 DOURDAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 200 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AM578
Contenance5 164 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro578
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143551. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 589 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Parterre
Revenus
22 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
33%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Dourdan (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
13,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dourdan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2017 - 15/08/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Arrêts les plus proches
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Collège Émile AuvrayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Rue OrsonvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+63,0% évolution globale
164 869 €prix moyen
2025
220 000 €
2 821 EUR/m² +24,2% 2025
177 200 €
3 164 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2025
202 000 €
3 258 EUR/m² +43,8% 2025
140 500 €
3 345 EUR/m² -42,1% 2025
242 500 €
3 109 EUR/m² +29,0% 2025
188 000 €
3 032 EUR/m² +79,0% 2025
105 000 €
3 750 EUR/m² -25,0% 2025
140 000 €
3 256 EUR/m² +522,2% 2024
22 500 €
-87,8% 2024
185 000 €
3 083 EUR/m² +34,1% 2024
138 000 €
3 000 EUR/m² -35,8% 2024
215 000 €
3 772 EUR/m² +4,5% 2024
205 700 €
2 604 EUR/m² +19,6% 2024
172 000 €
2 606 EUR/m² +8,9% 2023
158 000 €
2 508 EUR/m² +19,1% 2023
132 650 €
3 158 EUR/m² -34,2% 2023
201 600 €
2 965 EUR/m² +11,4% 2023
181 000 €
3 232 EUR/m² -7,0% 2023
194 550 €
3 040 EUR/m² -14,1% 2023
226 415 €
2 830 EUR/m² +10,8% 2023
204 400 €
3 097 EUR/m² +873,3% 2022
21 000 €
-89,2% 2022
195 000 €
3 145 EUR/m² +89,3% 2022
103 000 €
3 433 EUR/m² -42,8% 2022
180 000 €
3 103 EUR/m² +14,7% 2022
156 950 €
3 737 EUR/m² -10,3% 2022
175 000 €
2 612 EUR/m² -2,2% 2022
179 000 €
3 140 EUR/m² -0,7% 2022
180 200 €
2 860 EUR/m² +25,6% 2021
143 500 €
3 120 EUR/m² -34,8% 2021
220 000 €
2 933 EUR/m² +17,0% 2021
188 000 €
2 380 EUR/m² +14,6% 2021
164 000 €
2 645 EUR/m² +28,0% 2021
128 100 €
3 050 EUR/m² -35,9% 2021
200 000 €
3 509 EUR/m² +58,7% 2021
126 000 €
3 231 EUR/m² -42,5% 2021
219 000 €
2 738 EUR/m² +35,2% 2021
162 000 €
2 571 EUR/m² -27,2% 2021
222 600 €
2 854 EUR/m² +22,3% 2020
182 000 €
2 889 EUR/m² -5,2% 2020
192 000 €
2 526 EUR/m² +46,6% 2020
131 000 €
3 119 EUR/m² +0,6% 2020
130 250 €
3 101 EUR/m² +0,2% 2020
130 050 €
2 827 EUR/m² +1,0% 2020
128 700 €
2 925 EUR/m² -5,4% 2020
136 000 €
3 238 EUR/m² -28,4% 2020
190 000 €
2 317 EUR/m² +15,8% 2020
164 100 €
2 564 EUR/m² +50,6% 2020
109 000 €
3 406 EUR/m² -19,3% 2020
135 000 €
2 813 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (339)
Services publics130 · 166 m
Santé107 · 226 m
Commerces56 · 210 m
Sport/Loisirs22 · 253 m
Transports10 · 185 m
Enseignement8 · 523 m
Tourisme6 · 583 m
Écoles (9)
Collège
Collège Émile Auvray523 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc607 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean-François Regnard688 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-François Regnard716 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame747 m · Privé
Permis de construire Commune de DOURDAN
149permis récents
890logements autorisés
55 767 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement17 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1