UNE DEPENDANCE — 16 700 €

29 RUE FRANCOEUR 91170 VIRY CHATILLON
Vendu le 17 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 158 kWh/m²/an
DGES
 31 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AS84
Contenance12 203 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143285. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

26 730 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
25%Cadres
Population active1 048
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viry-Ch�tillon (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
3514 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
140 observations

Risques naturels et technologiques Viry-Châtillon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Gare de Viry-ChâtillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
Gare de Viry-ChâtillonTransilien;TER;RER298 m
Gare de Viry-ChâtillonTransilien;TER;RER303 m
Gare de Viry-ChâtillonTransilien;TER;RER325 m
Viry-ChâtillonTransilien;TER;RER338 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+105,9% évolution globale
202 639 €prix moyen
2025
350 000 €
3 302 EUR/m² +1 995,8%
2025
16 700 €
-95,4% Vente actuelle
2025
365 000 €
3 544 EUR/m² +22,9%
2025
297 000 €
3 194 EUR/m² +35,6%
2025
219 000 €
3 000 EUR/m² +23,0%
2025
178 000 €
2 697 EUR/m² -6,3%
2025
190 000 €
1 792 EUR/m² +18,8%
2025
160 000 €
1 720 EUR/m² +3,2%
2024
155 000 €
2 981 EUR/m² -48,7%
2024
302 000 €
2 849 EUR/m² +80,8%
2024
167 000 €
3 711 EUR/m² +3,7%
2024
161 000 €
3 578 EUR/m² +1 510,0%
2024
10 000 €
-92,9%
2024
140 000 €
2 692 EUR/m² -28,4%
2024
195 550 €
2 963 EUR/m² +22,2%
2023
160 000 €
3 556 EUR/m² -7,0%
2023
172 000 €
2 606 EUR/m² -17,7%
2023
209 000 €
3 167 EUR/m² +30,6%
2023
160 000 €
2 424 EUR/m² -31,6%
2023
234 000 €
3 205 EUR/m² -25,7%
2023
315 000 €
3 387 EUR/m² 0,0%
2023
315 000 €
3 387 EUR/m² +125,0%
2023
140 000 €
2 121 EUR/m² +1 066,7%
2023
12 000 €
-94,8%
2023
230 000 €
3 151 EUR/m² -28,1%
2023
320 000 €
3 441 EUR/m² +93,9%
2022
165 000 €
3 173 EUR/m² -35,0%
2022
254 000 €
4 233 EUR/m² +25,1%
2022
203 000 €
3 076 EUR/m² +10,9%
2022
183 000 €
2 773 EUR/m² +4,6%
2022
175 000 €
3 365 EUR/m² -44,4%
2022
315 000 €
3 387 EUR/m² -2,6%
2021
323 450 €
3 051 EUR/m² +24,3%
2021
260 300 €
2 799 EUR/m² +88,8%
2021
137 850 €
3 063 EUR/m² -13,3%
2021
159 000 €
3 058 EUR/m² -39,3%
2021
262 000 €
2 472 EUR/m² +27,8%
2021
205 000 €
3 106 EUR/m² -28,6%
2021
287 000 €
2 708 EUR/m² +79,8%
2021
159 600 €
3 547 EUR/m² -41,4%
2021
272 500 €
2 930 EUR/m² +19,5%
2021
228 000 €
2 452 EUR/m² +39,0%
2021
164 000 €
3 154 EUR/m² -21,9%
2021
210 000 €
2 877 EUR/m² 0,0%
2021
210 000 €
2 258 EUR/m² +23,5%
2021
170 000 €
2 576 EUR/m² +41,7%
2020
120 000 €
2 308 EUR/m² -11,1%
2020
135 000 €
3 000 EUR/m² -28,9%
2020
190 000 €
2 603 EUR/m² +11,8%
2020
170 000 €
2 576 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (528)

Services publics282 · 64 m
Santé102 · 204 m
Commerces59 · 223 m
Transports52 · 93 m
Sport/Loisirs19 · 105 m
Enseignement9 · 257 m
Tourisme5 · 344 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine211 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire ROSA PARKS404 m · Public
Collège
Collège Félix Esclangon421 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Félix Esclangon521 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault615 m · Public

Permis de construire Commune de VIRY CHATILLON

155permis récents
1 368logements autorisés
86 630 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement35 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement285 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement274 m²1