UN APPARTEMENT 3 pièces — 174 930 €
55 BD DU PRESIDENT WILSON 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 930 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BS495
Contenance1 529 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro495
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143158. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ponteil
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,61%
Loyer estimé : 1 256 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR34
ZOU ! Proximité6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BALZACTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR25 m
BALZACTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR31 m
LE PONT COLONIALTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR114 m
Pont du ColonialZOU ! Proximité121 m
Pont du ColonialZOU ! Proximité136 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,7% évolution globale
149 641 €prix moyen
2025
174 930 €
2 821 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2025
190 000 €
3 878 EUR/m² -11,0% 2025
213 500 €
4 448 EUR/m² +19,9% 2025
178 000 €
4 341 EUR/m² -1,1% 2025
180 000 €
4 390 EUR/m² +510,2% 2025
29 500 €
-91,1% 2024
330 000 €
2 661 EUR/m² +2 100,0% 2024
15 000 €
-94,0% 2024
250 000 €
3 333 EUR/m² +31,2% 2023
190 500 €
4 885 EUR/m² -20,6% 2023
240 000 €
5 000 EUR/m² +235,5% 2023
71 540 €
3 110 EUR/m² -79,6% 2023
350 000 €
5 645 EUR/m² +91,3% 2023
183 000 €
4 463 EUR/m² +226,8% 2023
56 000 €
-67,1% 2022
170 000 €
3 542 EUR/m² +672,7% 2022
22 000 €
-89,5% 2022
210 000 €
6 364 EUR/m² +147,1% 2021
85 000 €
2 179 EUR/m² -52,8% 2021
180 000 €
3 830 EUR/m² -34,3% 2020
274 000 €
4 281 EUR/m² +138,3% 2020
115 000 €
4 600 EUR/m² +248,5% 2020
33 000 €
-87,1% 2019
255 000 €
4 113 EUR/m² +1 493,8% 2019
16 000 €
-92,6% 2019
215 000 €
7 167 EUR/m² -47,6% 2019
410 000 €
6 212 EUR/m² +1 540,0% 2019
25 000 €
-79,2% 2019
120 000 €
4 800 EUR/m² -20,0% 2019
150 000 €
3 846 EUR/m² +2,6% 2018
146 200 €
3 566 EUR/m² +484,8% 2018
25 000 €
+21,4% 2018
20 600 €
-84,7% 2018
135 000 €
2 813 EUR/m² -56,9% 2018
313 000 €
3 227 EUR/m² +1 204,2% 2017
24 000 €
-85,7% 2017
168 260 €
3 505 EUR/m² +664,8% 2017
22 000 €
-88,4% 2017
190 000 €
2 639 EUR/m² +1 166,7% 2016
15 000 €
-44,4% 2016
27 000 €
-85,9% 2016
191 000 €
3 979 EUR/m² -14,0% 2016
222 000 €
3 581 EUR/m² +113,5% 2015
104 000 €
4 160 EUR/m² -18,8% 2015
128 000 €
5 565 EUR/m² +456,5% 2015
23 000 €
-85,0% 2015
153 000 €
3 255 EUR/m² -53,2% 2015
327 000 €
4 955 EUR/m² +73,9% 2015
188 000 €
3 032 EUR/m² +46,9% 2014
128 000 €
3 122 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2123)
Services publics1027 · 20 m
Santé515 · 71 m
Commerces425 · 23 m
Transports62 · 73 m
Tourisme52 · 86 m
Sport/Loisirs26 · 144 m
Enseignement16 · 120 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jacques Audiberti114 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Ponteil283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Ponteil344 m · Public
Collège
Collège Roustan377 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire guillaume musso595 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1