UN APPARTEMENT 3 pièces — 128 300 €

23 CHE DE TOURNEFEUILLE 31490 LEGUEVIN
Vendu le 28 novembre 2025
2 251 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 300 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 251 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AH69
Contenance684 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142786. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Castelnouvel

Revenus

25 700 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
24%Cadres
Population active1 958
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�guevin (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,313,5 EUR/m²
915 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
437 observations
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 670 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Léguevin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Tisséo8

Arrêts les plus proches

Rond-point de l'EuropeTisséo416 m
CastelnouvelTisséo451 m
Rond-point de l'EuropeTisséo452 m
CastelnouvelTisséo468 m
CastelnouvelTisséo485 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+10,6% évolution globale
100 589 €prix moyen
2025
128 300 €
2 251 EUR/m² +50,9% Vente actuelle
2025
85 000 €
2 297 EUR/m² -15,0%
2025
100 000 €
2 703 EUR/m² 0,0%
2024
100 000 €
2 381 EUR/m² 0,0%
2024
100 000 €
2 500 EUR/m² -4,8%
2023
105 000 €
2 625 EUR/m² -7,9%
2023
114 000 €
2 714 EUR/m² +4,4%
2022
109 200 €
2 951 EUR/m² -5,0%
2022
115 000 €
2 738 EUR/m² +21,1%
2022
95 000 €
2 639 EUR/m² -16,7%
2022
114 000 €
2 923 EUR/m² +34,1%
2021
85 000 €
2 179 EUR/m² +9,0%
2021
78 000 €
2 108 EUR/m² -13,3%
2021
90 000 €
2 432 EUR/m² +7,5%
2021
83 715 €
1 993 EUR/m² -8,8%
2021
91 800 €
2 481 EUR/m² -20,9%
2020
116 000 €
2 071 EUR/m²

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Écoles (3)

Lycée
Lycée professionnel privé Castelnouvel682 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Madeleine Brès892 m · Public
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Collège forain François Verdier1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LEGUEVIN

415permis récents
1 041logements autorisés
94 641 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements196 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement317 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement280 m²1