UN APPARTEMENT 1 pièce — 152 000 €
1031 CHE DES CHATTRIX 74170 SAINT GERVAIS LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2907
Contenance91 m²
Préfixe248
SectionA
Numéro2907
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142387. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 994 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +60,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
25 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Gervais-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
12,626,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,72%
Loyer estimé : 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 22/03/2001
Mouvement de Terrain13/03/2001 - 13/03/2001
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
Arrêts les plus proches
Les PlansAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha187 m
Les PlansAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha189 m
Les ChattrixAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha323 m
Les ChattrixAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha327 m
Les VincentsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha557 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+125,2% évolution globale
83 630 €prix moyen
2025
152 000 €
8 000 EUR/m² +69,1% Vente actuelle 2025
89 900 €
4 994 EUR/m² -28,1% 2023
125 000 €
6 944 EUR/m² -14,3% 2023
145 800 €
8 576 EUR/m² +29,7% 2023
112 400 €
6 244 EUR/m² -1,8% 2023
114 500 €
5 452 EUR/m² +780,8% 2021
13 000 €
-81,2% 2020
68 990 €
3 631 EUR/m² -58,5% 2019
166 250 €
4 493 EUR/m² +202,3% 2019
55 000 €
2 750 EUR/m² +266,7% 2019
15 000 €
-83,3% 2019
89 910 €
4 281 EUR/m² +29,2% 2019
69 580 €
2 899 EUR/m² -36,7% 2018
110 000 €
4 583 EUR/m² +53,8% 2017
71 500 €
3 972 EUR/m² -14,5% 2016
83 651 €
3 637 EUR/m² +18,1% 2016
70 825 €
3 728 EUR/m² -9,8% 2015
78 500 €
3 925 EUR/m² +40,2% 2015
56 000 €
2 800 EUR/m² -11,5% 2015
63 265 €
3 330 EUR/m² +11,0% 2015
57 000 €
3 167 EUR/m² +1,3% 2014
56 250 €
3 125 EUR/m² -42,0% 2014
97 000 €
5 105 EUR/m² +56,6% 2014
61 930 €
2 580 EUR/m² -8,3% 2014
67 500 €
3 553 EUR/m²Biens comparables
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