ACTIVITE — 80 000 €

3 B AV DES ECOLIERS 09000 ST-JEAN-DE-VERGES
Vendu le 24 juillet 2025
1 311 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface61 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 274 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle C978
Contenance611 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro978

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142351. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean-de-Verges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
8%Cadres
Population active581
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Verges (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,011,2 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 611 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Verges

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse30/09/2023 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Foix Urbain5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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SAINT-JEAN-DE-VERGES - Centre Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport205 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N20Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
313 m
🚗
Nationale N20Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
318 m
🚗
Nationale N20Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
325 m
🚗
Nationale N20Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
330 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-11,1% évolution globale
85 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 311 EUR/m² -11,1% Vente actuelle
2021
90 000 €
1 023 EUR/m²

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