BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 63 000 €

15 RUE NATIONALE 49400 DISTRE
Vendu le 28 octobre 2025
335 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface188 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain395 m²
Prix/m²335 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AB27
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142321. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Distré

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
12%Cadres
Population active849
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Distr� (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
31,76%
Loyer estimé : 1 668 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Distré

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités19

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain01/05/2001 - 25/05/2001
Mouvement de Terrain01/12/2002 - 28/02/2003
Mouvement de Terrain30/11/2003 - 01/12/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

saumuragglobus7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO7

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CENTRE 1 - DISTREImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO51 m
CENTRE 1 - DISTREsaumuragglobus51 m
Centresaumuragglobus63 m
CentreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO63 m
CENTRE 2 - DISTREImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO76 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+5,0% évolution globale
61 500 €prix moyen
2025
63 000 €
335 EUR/m² +5,0% Vente actuelle
2024
60 000 €
319 EUR/m²

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