ACTIVITE — 303 000 €

1 RUE GABRIEL PERI 91430 IGNY
Vendu le 30 décembre 2025
2 295 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface132 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 244 kWh/m²/an
EGES
 65 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AC354
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro354

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141785. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

25 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
22%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
36%Cadres
Population active1 066
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Igny (2025)

🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
17,123,6 EUR/m²
743 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
10,49%
Loyer estimé : 2 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Igny

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
paris-saclay8
Transilien;TER;RER5

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Mairie d'Ignyparis-saclay184 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Mairie d'Ignyparis-saclay200 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m
🚗
Départementale D444Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m
🚗
Départementale D444Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
0,0% évolution globale
330 667 €prix moyen
2025
303 000 €
2 295 EUR/m² -51,6% Vente actuelle
2022
625 500 €
2 818 EUR/m² +86,2%
2021
336 000 €
1 836 EUR/m² +90,5%
2021
176 400 €
3 207 EUR/m² -26,5%
2020
240 000 €
4 000 EUR/m² -20,8%
2014
303 100 €
2 706 EUR/m²

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Enseignement8 · 178 m
Tourisme1 · 931 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Corot184 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Igny246 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Salle Igny246 m · Privé
Collège
Collège Saint-Nicolas246 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent agricole La Salle Igny246 m · Privé

Permis de construire Commune de IGNY

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1 282logements autorisés
95 177 m²surface plancher
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