UN APPARTEMENT 3 pièces — 133 000 €
13 ALL DES NARCISSES 45770 SARAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AX319
Contenance16 434 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141773. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
32%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saran (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saran
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl14
TAO (Orléans)13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
NARCISSES 1Résatao Orl106 m
NarcissesTAO (Orléans)108 m
NarcissesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41108 m
NarcissesTAO (Orléans)129 m
NarcissesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41129 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D702Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route intercommunale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Route intercommunale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 m 🚗
Route intercommunale D702Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 m 🚗
Route intercommunale D702Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+72,7% évolution globale
120 550 €prix moyen
2025
133 000 €
1 900 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2025
142 700 €
2 039 EUR/m² +4,2% 2025
137 000 €
1 957 EUR/m² +0,7% 2025
136 000 €
1 943 EUR/m² +23,6% 2025
110 000 €
1 571 EUR/m² -16,7% 2024
132 000 €
1 671 EUR/m² +28,4% 2024
102 796 €
1 469 EUR/m² -25,0% 2024
137 000 €
1 412 EUR/m² -2,8% 2023
141 000 €
2 014 EUR/m² -8,0% 2023
153 300 €
1 580 EUR/m² +39,4% 2023
110 000 €
1 392 EUR/m² -8,3% 2023
120 000 €
1 714 EUR/m² -14,7% 2023
140 600 €
1 780 EUR/m² -14,8% 2022
165 000 €
1 701 EUR/m² +13,6% 2022
145 230 €
1 838 EUR/m² +24,7% 2022
116 430 €
1 973 EUR/m² -17,0% 2022
140 200 €
1 775 EUR/m² -5,9% 2022
149 000 €
1 886 EUR/m² +33,3% 2022
111 800 €
1 597 EUR/m² -11,6% 2021
126 500 €
1 807 EUR/m² -7,4% 2021
136 590 €
1 729 EUR/m² +5,1% 2021
130 000 €
1 625 EUR/m² +3,9% 2021
125 150 €
1 788 EUR/m² -3,7% 2020
130 000 €
1 646 EUR/m² +16,1% 2020
112 000 €
1 600 EUR/m² 0,0% 2020
112 000 €
1 418 EUR/m² -1,1% 2020
113 250 €
1 618 EUR/m² +25,8% 2020
90 000 €
1 125 EUR/m² +28,6% 2020
70 000 €
1 186 EUR/m² -43,1% 2019
123 000 €
1 757 EUR/m² +8,0% 2019
113 900 €
1 964 EUR/m² -14,4% 2019
133 000 €
1 900 EUR/m² +12,2% 2019
118 550 €
1 501 EUR/m² -4,4% 2019
124 000 €
2 102 EUR/m² +4,2% 2019
119 000 €
1 506 EUR/m² -3,6% 2019
123 500 €
1 273 EUR/m² +56,3% 2018
79 000 €
1 000 EUR/m² -19,4% 2018
98 000 €
1 400 EUR/m² -10,5% 2018
109 500 €
1 564 EUR/m² -3,1% 2018
113 000 €
1 915 EUR/m² -11,7% 2018
128 000 €
1 600 EUR/m² +34,7% 2018
95 000 €
1 357 EUR/m² -20,1% 2018
118 900 €
1 486 EUR/m² +28,4% 2018
92 600 €
1 569 EUR/m² -19,5% 2018
115 000 €
1 456 EUR/m² -3,1% 2018
118 620 €
1 695 EUR/m² -8,3% 2017
129 400 €
1 638 EUR/m² +4,6% 2017
123 730 €
1 547 EUR/m² +16,4% 2016
106 275 €
1 328 EUR/m² +38,0% 2016
77 000 €
1 100 EUR/m²Biens comparables
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