UN APPARTEMENT 4 pièces — 4 000 €

163 RUE DES BIOLLES 73590 NOTRE-DAME-DE-BELLECOMBE
Vendu le 30 décembre 2025
63 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 4 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²63 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1176
Contenance1 423 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141593. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 086 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -98,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame-de-Bellecombe

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
1,9%Chômage
2%Cadres
Population active262
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Loyers de référence Notre-Dame-de-Bellecombe (2025)

🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
27 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
2 observations
📈Rendement locatif brut
278,78%
Loyer estimé : 929 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Notre-Dame-de-Bellecombe

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Mouvement de Terrain14/11/2023 - 14/12/2023

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Flumet-Office-de-TourismeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault738 m
Flumet-Office-de-TourismeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault738 m
Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha786 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D218BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Départementale D218CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
296 m
🚗
Départementale D218BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Départementale D218BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
635 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-98,7% évolution globale
308 853 €prix moyen
2025
4 000 €
63 EUR/m² -99,4% Vente actuelle
2024
617 170 €
6 363 EUR/m² +102,1%
2015
305 390 €
1 862 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 4p
212 900 €
3 086 EUR/m²1.0 km2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Services publics43 · 144 m
Santé20 · 264 m
Commerces15 · 143 m
Sport/Loisirs10 · 290 m
Tourisme6 · 291 m
Enseignement2 · 423 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire Le Bourjaillet245 m · Public
Ecole
Ecole primaire883 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public

Permis de construire Commune de NOTRE-DAME-DE-BELLECOMBE

97permis récents
475logements autorisés
38 245 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements278 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements341 m²1