UN APPARTEMENT 3 pièces — 177 000 €
32 RUE D EGUISON 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle D141
Contenance500 m²
Préfixe856
SectionD
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141500. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toulon-Galinat
Revenus
20 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Toulon GalinatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER168 m
Toulon GalinatMarseille168 m
Toulon GalinatMarseille173 m
Place de PologneMarseille253 m
Place de PologneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER284 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-12,2% évolution globale
152 426 €prix moyen
2025
177 000 €
2 329 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2025
161 800 €
2 101 EUR/m² -12,5% 2024
185 000 €
2 984 EUR/m² +5,3% 2024
175 700 €
2 312 EUR/m² +95,2% 2022
90 000 €
2 000 EUR/m² -37,9% 2021
145 000 €
3 625 EUR/m² -20,1% 2021
181 500 €
2 388 EUR/m² +132,7% 2020
78 000 €
1 950 EUR/m² -68,4% 2019
247 000 €
2 656 EUR/m² +69,2% 2019
146 000 €
1 825 EUR/m² +8,1% 2019
135 000 €
4 219 EUR/m² -44,9% 2018
245 000 €
3 712 EUR/m² +28,3% 2018
190 900 €
2 447 EUR/m² +112,1% 2018
90 000 €
2 250 EUR/m² -21,7% 2017
115 000 €
1 716 EUR/m² -8,0% 2017
125 000 €
3 125 EUR/m² +8,7% 2016
115 000 €
1 369 EUR/m² -8,0% 2015
125 000 €
431 EUR/m² -41,9% 2014
215 000 €
2 945 EUR/m² +280,5% 2014
56 500 €
2 354 EUR/m² -72,0% 2014
201 550 €
695 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune