DEUX APPARTEMENTS 6 pièces — 854 000 €

11 RUE EMILE ZOLA 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Vendu le 19 décembre 2025
6 100 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²6 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 174 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AF101
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141453. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc Henri Barbusse

Revenus

37 250 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
59%Cadres
Population active2 350
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)

🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
12404 observations
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 3 902 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
gpso15
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

MuséeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Emile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Emile Zolagpso58 m
Musée / Emile Zola / Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
MuséeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D989Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+175,5% évolution globale
406 741 €prix moyen
2025
854 000 €
6 100 EUR/m² +194,5% Vente actuelle
2022
290 000 €
8 788 EUR/m² +0,7%
2022
288 000 €
9 600 EUR/m² -12,7%
2022
330 000 €
11 000 EUR/m² -39,2%
2021
543 000 €
8 619 EUR/m² +93,9%
2021
280 000 €
9 655 EUR/m² -39,7%
2020
464 630 €
8 448 EUR/m² +11,7%
2020
416 000 €
8 157 EUR/m² +5,3%
2019
395 000 €
5 985 EUR/m² +60,6%
2019
246 000 €
6 833 EUR/m² -55,5%
2018
553 000 €
7 473 EUR/m² +73,9%
2017
318 000 €
6 625 EUR/m² +2,6%
2015
310 000 €
5 636 EUR/m²

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Équipements (1573)

Services publics596 · 39 m
Santé481 · 49 m
Commerces226 · 36 m
Transports108 · 18 m
Sport/Loisirs82 · 112 m
Enseignement44 · 135 m
Tourisme36 · 107 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Clotilde201 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers225 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Epinettes351 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Epinettes351 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Fontaine386 m · Public

Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX

297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

6 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

4 logements132 m²1