UN APPARTEMENT 4 pièces — 31 000 €
116 AV DE LA REPUBLIQUE 03100 MONTLUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 31 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH574
Contenance1 532 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro574
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141277. Sources et méthode
Contexte du quartier
556 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Gozet
Revenus
16 320 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
13%HLM
32%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montlu�on (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
30,87%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluçon
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Maelis28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
DunantMaelis123 m
DunantAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha123 m
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DunantAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha136 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,1% évolution globale
25 115 €prix moyen
2025
31 000 €
344 EUR/m² +14,8% Vente actuelle 2025
27 000 €
519 EUR/m² -29,4% 2025
38 220 €
503 EUR/m² +194,0% 2025
13 000 €
406 EUR/m² -39,5% 2025
21 500 €
236 EUR/m² -57,8% 2025
51 000 €
654 EUR/m² +168,4% 2025
19 000 €
594 EUR/m² -39,7% 2025
31 500 €
346 EUR/m² +40,0% 2025
22 500 €
417 EUR/m² +9,8% 2025
20 500 €
641 EUR/m² -26,8% 2025
28 000 €
311 EUR/m² +19,1% 2024
23 500 €
490 EUR/m² +135,0% 2024
10 000 €
313 EUR/m² -68,8% 2024
32 100 €
357 EUR/m² +60,5% 2024
20 000 €
364 EUR/m² 0,0% 2024
20 000 €
385 EUR/m² -20,0% 2024
25 000 €
329 EUR/m² 0,0% 2024
25 000 €
278 EUR/m² +47,1% 2024
17 000 €
288 EUR/m² -8,1% 2024
18 500 €
336 EUR/m² -65,7% 2024
54 000 €
593 EUR/m² +237,5% 2024
16 000 €
291 EUR/m² -5,9% 2024
17 000 €
309 EUR/m² +8,3% 2024
15 700 €
201 EUR/m² -47,7% 2023
30 000 €
330 EUR/m² +27,7% 2023
23 500 €
398 EUR/m² +11,6% 2023
21 050 €
270 EUR/m² +0,2% 2023
21 000 €
276 EUR/m² -28,8% 2023
29 500 €
500 EUR/m² -18,1% 2023
36 000 €
396 EUR/m² +200,0% 2023
12 000 €
203 EUR/m² -69,2% 2023
39 000 €
813 EUR/m² +105,3% 2023
19 000 €
345 EUR/m² -42,4% 2023
33 000 €
434 EUR/m² +115,0% 2023
15 350 €
480 EUR/m² +9,6% 2023
14 000 €
255 EUR/m² +55,6% 2023
9 000 €
153 EUR/m² -55,0% 2023
20 000 €
625 EUR/m² -70,6% 2023
68 000 €
376 EUR/m² +67,9% 2023
40 500 €
450 EUR/m² +8,7% 2023
37 250 €
409 EUR/m² +38,0% 2023
27 000 €
458 EUR/m² +58,8% 2023
17 000 €
189 EUR/m² +21,4% 2023
14 000 €
255 EUR/m² -6,7% 2022
15 000 €
192 EUR/m² +30,4% 2022
11 500 €
240 EUR/m² -28,1% 2022
16 000 €
211 EUR/m² -59,0% 2022
39 000 €
433 EUR/m² +80,6% 2022
21 600 €
366 EUR/m² -26,8% 2022
29 500 €
388 EUR/m²Biens comparables
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